Đường Lương Định Của là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức. Tuyến đường này kết nối với nhiều khu vực quan trọng như Mai Chí Thọ, Trần Não và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuy nhiên, hiện trạng của tuyến đường đang gặp phải nhiều vấn đề như ùn tắc và xuống cấp, do đó việc mở rộng và nâng cấp trở nên cấp thiết. Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết về quy hoạch, tiến độ thi công và những tác động của dự án đến thị trường bất động sản.
Thông tin chi tiết về quy hoạch đường Lương Định Của
Quy mô và phạm vi quy hoạch
Dự án quy hoạch đường Lương Định Của được phê duyệt với các thông số kỹ thuật quan trọng như sau:
- Chiều dài tuyến đường: 2,5 km (từ Trần Não đến Nguyễn Thị Định).
- Quy mô mở rộng: Lên 30m với 6 làn xe, một số đoạn sẽ có lộ giới từ 54 đến 92m.
- Hệ thống hạ tầng đi kèm: Bao gồm hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh và các công trình phụ trợ khác để đảm bảo sự đồng bộ với hệ thống giao thông hiện đại.
- Tổng mức đầu tư: 800 tỷ đồng, phục vụ cho việc mở rộng và nâng cấp hạ tầng.
- Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP.HCM đảm nhận triển khai.
Tiến độ thi công
Dự án được triển khai từ năm 2015 nhưng đến nay vẫn đang trong quá trình thực hiện.
- Khởi công: Dự án bắt đầu thi công từ năm 2015.
- Hiện trạng: Hiện tại, chỉ mới hoàn thành khoảng 60% công trình, phần lớn do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
- Khó khăn trong tiến độ: Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng còn nhiều trở ngại, trong đó một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án đền bù.
- Dự kiến hoàn thành: Nếu tiến độ giải phóng mặt bằng được đẩy nhanh, dự án có thể hoàn thành vào năm 2025. Đoạn từ Nguyễn Hoàng đến Trần Não dự kiến sẽ được thông xe trước Tết Nguyên đán 2025.
- Giải pháp đẩy nhanh tiến độ: Chính quyền TP.HCM đã đề ra phương án huy động thêm nhân lực, máy móc và nguồn lực tài chính nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo giao thông sớm được khôi phục và cải thiện.
Hình ảnh đường lương đình của mới nhất
Ảnh hưởng của quy hoạch đến khu vực lân cận
Cải thiện giao thông khu vực
Việc mở rộng tuyến đường Lương Định Của sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho khu vực TP. Thủ Đức và các tuyến đường kết nối khác.
- Giảm ùn tắc giao thông: Việc mở rộng đường sẽ giúp giao thông di chuyển thuận lợi hơn, đặc biệt vào các giờ cao điểm.
- Kết nối với các trục đường lớn: Tuyến đường sẽ tạo sự liên kết nhanh chóng với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
- Thúc đẩy phát triển đô thị: Khi tuyến đường được hoàn thiện, các khu đô thị quan trọng như Thủ Thiêm và An Phú sẽ hưởng lợi đáng kể.
Tác động đến bất động sản
Dự án mở rộng đường Lương Định Của không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn có tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực.
Giá trị bất động sản gia tăng: Theo dự báo, giá bất động sản xung quanh khu vực này đã tăng khoảng 10 – 20% so với trước.
Các dự án hưởng lợi trực tiếp:
- Paris Hoàng Kim: Dự án cao cấp nằm ngay trên tuyến đường, hưởng lợi lớn từ hạ tầng hoàn thiện.
- Laimian City: Sở hữu vị trí gần tuyến đường, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và nhà đầu tư.
- Eco Smart City: Một trong những dự án trọng điểm của Thủ Thiêm, tăng tính kết nối khi tuyến đường hoàn thành.
- De Capella: Căn hộ cao cấp với 380 căn, tọa lạc tại phường Bình Khánh, Quận 2.
- An Phú New City: Dự án rộng 4,8 ha, bao gồm nhà phố và căn hộ cao cấp, gần trục đường Nguyễn Hoàng – Vũ Tông Phan.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn: Các chuyên gia đánh giá rằng, khi tuyến đường được nâng cấp hoàn thiện, khả năng thanh khoản và lợi nhuận đầu tư sẽ tăng cao.
Kết luận: Quy hoạch đường Lương Định Của có đáng để đầu tư?
Quy hoạch đường Lương Định Của đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông và tác động lớn đến thị trường bất động sản TP. Thủ Đức. Dù tiến độ triển khai dự án còn chậm, nhưng khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ tăng giá trị bất động sản, cải thiện kết nối giao thông và thúc đẩy sự phát triển đô thị. Đối với các nhà đầu tư, việc theo dõi sát sao tiến độ dự án và lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng là điều cần thiết để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
